Verwaltung
Professionelle Betreuung von Immobilien, Eigentümern, Mietern und Gemeinschaften.
Mehr erfahrenVELS & GIESEN
Exzellenz in der Immobilienverwaltung
Ihr vertrauensvoller Partner für die perfekte Immobilie: Wir glauben, dass die Verwaltung, der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine reibungslose und stressfreie Erfahrung sein sollte.
Eigentümer entlasten
Organisation, Kommunikation und Koordination rund um Ihre Immobilie durch erfahrene Berater.
Werte erhalten
Langfristige Sicherung durch Instandhaltungsplanung und ein bewährtes Netzwerk.
Immobilien in besten Händen
Transparenz schaffen
Jederzeit voller Einblick in alle wichtigen Dokumente, Abrechnungen und Vorgänge.
Mieterzufriedenheit
Schnelle Reaktionszeiten und professionelles Management sorgen für zufriedene Mieter.
Unsere Leistungen
Alles rund um Ihre
Immobilie aus einer Hand
Wir bieten professionelle Verwaltung und Betreuung für Eigentümer, Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Vermietung
Von der Objektaufnahme bis zur Übergabe begleiten wir den gesamten Vermietungsprozess.
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Verkauf
Unterstützung bei der professionellen Vermarktung und Vermittlung von Immobilien.
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Beratung
Individuelle Beratung für Eigentümer, die ihre Immobilie professionell betreuen lassen möchten.
Mehr erfahrenIhre Vorteile
Warum VELS & GIESEN?
Als regionale Hausverwaltung stehen wir für persönliche Betreuung, klare Kommunikation und verlässliche Abläufe. Was uns auszeichnet, sehen Sie auf einen Blick.
Markus Giesen · Geschäftsführer
Persönlich betreut
Feste Ansprechpartner statt anonymer Hotline
Bei uns haben Sie feste Kontakte, die Ihre Immobilie wirklich kennen. Wir informieren klar und machen jeden Ablauf nachvollziehbar, damit Sie immer wissen, woran Sie sind.
Und weil wir vor Ort in Viersen, Mönchengladbach und der Umgebung zu Hause sind, sind wir persönlich für Sie da, nicht nur am Telefon.
Geprüftes Handwerker-Netzwerk
Verlässlich im Alltag
Zuverlässige Dienstleister, schnelle Reaktion
Für Handwerk und Technik greifen wir auf ein bewährtes regionales Netzwerk zurück, das wir seit Jahren kennen und prüfen.
Bei Anliegen und Schäden sind die Wege kurz: Wir kümmern uns umgehend, damit aus kleinen Themen keine großen werden.
Strukturierte Abstimmung
Klar organisiert
Saubere Abrechnungen, moderne Prozesse
Ihre Abrechnungen kommen sauber, pünktlich und nachvollziehbar, ohne dass Sie nachfragen müssen.
Digitale Abläufe machen die Verwaltung effizient, und Sie behalten jederzeit den vollen Überblick über Ihr Objekt.
Ihre Region von oben
Auf Sie zugeschnitten
Individuelle Lösungen statt Standardpakete
Jede Immobilie ist anders. Deshalb stellen wir die Betreuung nach Ihrem Bedarf zusammen, vom einzelnen Baustein bis zum Rundum-Paket.
kostenlos
Erstgespräch
unverbindlich
Angebot
persönlich
Ansprechpartner
Zusammenarbeit mit VELS & GIESEN
So läuft die Zusammenarbeit ab
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur laufenden Betreuung begleiten wir Sie strukturiert und transparent. In vier klaren Schritten zu einer sorgenfreien Verwaltung Ihrer Immobilie.
Kennenlernen
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Anforderungen kennen.
Analyse
Objektanalyse
Wir prüfen Objekt, Unterlagen, Verwaltungsbedarf und mögliche Optimierungspotenziale.
Angebot
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein Angebot, das zu Immobilie, Umfang und gewünschter Betreuung passt.
Betreuung
Laufende Betreuung
Wir übernehmen Verwaltung, Kommunikation, Koordination und halten Sie transparent informiert.
Unsere Region
Regional stark. Ganz Niederrhein.
Wir kennen den Immobilienmarkt, lokale Dienstleister und die Anforderungen von Eigentümern in der Umgebung.
Viersen HQ
RouteZentrale am Omperter Weg 46 · von hier betreuen wir alle Objekte.
Im Einsatzgebiet
Mönchengladbach
Willich
Krefeld
Neuss
Düsseldorf
* Zentral aus Viersen betreut · Zeiten: ca. Pkw-Fahrzeit ab Zentrale.
Einsatzgebiet
Häufige Fragen
Antworten auf einen Blick
Die Fragen, die uns Eigentümer und Gemeinschaften am häufigsten stellen.
Was kostet eine Hausverwaltung bei VELS & GIESEN?
Die Kosten richten sich nach Objektart, Größe und gewünschtem Leistungsumfang. Bei der Mietverwaltung
rechnen wir in der Regel pro Einheit und Monat ab, bei der WEG-Verwaltung pro Wohneinheit. Sie erhalten
von uns ein transparentes, individuelles Angebot ohne versteckte Kosten. Rufen Sie uns an oder schreiben
Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.
Wie läuft ein Wechsel von meiner bisherigen Verwaltung ab?
Ein Verwaltungswechsel ist unkomplizierter, als viele denken. Wir prüfen zunächst die Kündigungsfristen
Ihres bestehenden Vertrags, übernehmen die vollständige Unterlagenübergabe und sorgen für einen nahtlosen
Übergang. Sie müssen sich um nichts kümmern – wir koordinieren die Übergabe direkt mit der bisherigen
Verwaltung.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Wir betreuen Immobilien in Viersen, Mönchengladbach, Willich, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und der gesamten
Region Niederrhein. Durch unsere regionale Nähe sind wir schnell vor Ort und kennen den lokalen Markt
sowie zuverlässige Dienstleister und Handwerker in Ihrer Umgebung.
Was ist der Unterschied zwischen Miet- und WEG-Verwaltung?
Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers – dazu gehören Mieterbetreuung,
Mietenbuchhaltung und Betriebskostenabrechnung. Die WEG-Verwaltung übernimmt die Betreuung einer
Wohnungseigentümergemeinschaft mit Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung. Beide
Bereiche bieten wir professionell an – auch kombiniert.
Wie schnell reagieren Sie bei einem Schaden oder Notfall?
Dank kurzer Wege und eines festen Ansprechpartners reagieren wir schnell. Über unser bewährtes Netzwerk
aus Handwerkern und Dienstleistern koordinieren wir Reparaturen und Schadensbeseitigung zügig, damit aus
kleinen Mängeln keine großen Schäden werden. Bei dringenden Anliegen erreichen Sie uns direkt telefonisch.
Kann ich auch nur eine einzelne Eigentumswohnung verwalten lassen?
Ja. Mit unserer Sondereigentumsverwaltung betreuen wir auch einzelne Eigentumswohnungen für Kapitalanleger
und Eigentümer, die ihr Sondereigentum professionell verwalten lassen möchten – von der
Mieterkommunikation über die Abrechnung bis zur Unterstützung bei der Neuvermietung.
Ihre Frage war nicht dabei? Wir beraten Sie gerne persönlich.
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Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie. Wir beraten Sie persönlich und erstellen ein individuelles Angebot.
Vor Ort am Niederrhein